長期優良住宅
2016年 01月 06日
地震に強く、耐久性があり、管理が容易で、リフォームが簡単に出来て、断熱性を高めてエネルギーの消費を抑え、住まいの記録簿を作成した、資産価値のある家の事ですと記述されております。
次の様にメリットも盛り沢山です。
❍ 住宅ローン減税が受けられる。
10年間で最大控除額は500万円。
❍ 金利の優遇が受けられる。
❍ 移転登記や保存登記の免許税が減税される。
❍ 不動産取得税が1300万円控除(一般住宅は1200万円)
❍ 固定資産税を5年間で1/2軽減(一般住宅は3年間)
❍ 地震保険料の割引
❍ 贈与税の非課税措置が最大1200万円(一般住宅は700万円)
しかし、メリットの裏には・・・
目先のメリットばかりが強調されて長期優良住宅の仕組みがちゃんと施主さんに伝わらず、認識されていないのが、とても気になります。
秋田県では未だ動きが無い様ですが他県では所管行政庁から認定を受けた住宅宛てに報告を求める書簡が届いているそうですから、面倒でも定期的な点検や記録簿の記入をして置きたいものです。
大館市 http://www.city.odate.akita.jp/dcity/kentiku/76-8203.html
宮城県 http://www.pref.miyagi.jp/soshiki/juutaku/tyoukiyuuryou-chuushutu.html